In ấn bản đồ địa chính
ten-1620650285

In ấn bản đồ địa chính

 

Các nội dung chính

1. Khái niệm bản đồ địa chính

2. Mục đích thành lập bản đồ địa chính

3. Các bước cơ bản hình thành bản đồ địa chính

3.1: Các bước trong quy trình thành lập bản đồ địa chính

3.2: Nguyên tắc trong thành lập bản đồ địa chính

4. Các phương pháp tiến hành lập bản đồ địa chính cơ sở cơ bản

5. Quy trình lập bản đồ bằng phương pháp đo vẽ trực tiếp

6. Đơn vị đo vẽ thành lập bản đồ địa chính uy tín - Công ty TNHH tư vấn trắc địa bản đồ THC

1. Khái niệm bản đồ địa chính

Bản đồ địa chính (Cadastral Map) là bản đồ trên đó thể hiện các dạng đồ họa và ghi chú, phản ánh những thông tin về vị trí, ý nghĩa, trạng thái pháp lý của các thửa đất, phản ánh các đặc điểm khác thuộc địa chính quốc gia.

Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên ngành đất đai trên đó thể hiện chính xác vị trí ranh giới, diện tích và một số thông tin địa chính của từng thửa đất, vùng đất. Bản đồ địa chính còn thể hiện các yếu tố địa lý khác liên quan đến đất đai được thành lập theo đơn vị hành chính cơ sở xã, phường, thị trấn và thống nhất trong phạm vi cả nước.

Bản đồ địa chính cơ sở : Đó là tên gọi chung của bản đồ gốc đo vẽ bằng phương pháp đo vẽ ngoài thực địa, đo vẽ bằng phương pháp có sử dụng ảnh hàng không kết hợp đo vẽ bổ sung ngoài thực địa  hay được lập trên cơ sở biên tập, biên vẽ từ tờ bản đồ địa hình cùng tỷ lệ. Bản đồ địa chính cơ sở được đo vẽ kín ranh giới hành chính và kín mảnh bản đồ.

Bản đồ địa chính gồm bản đồ có các tỷ lệ sau : 1:200;1:500; 1:1000; 1:2000;1:5000; 1:10000

  1. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200: thường sử dụng ở vùng đô thị phát triển.
  2. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500: thường sử dụng ở vùng đô thị đang phát triển trở lên.
  3. Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1000 thường dùng ở vùng ven, ngoại ô, nông thôn có mật độ dân cư vừa phải
  4. Bản đồ địa chính tỷ lệ nhỏ hơn 1/1000 (1/2000; 1/5000) thường sử dụng ở vùng thưa nhà mà nhiều đất nông nghiệp, lâm nghiệp…

2. Mục đích của lập bản đồ địa chính.

  • Phục vụ cho công tác giao đất, thu hồi đất và kiểm tra nhà nước về đất đai, giúp công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Phục vụ công tác xác định, thu các loại thuế liên quan đến đất đai: thuế sử dụng đất, thuế nhượng quyền sử dụng đất
  • Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai, kiểm soát được diện tích đất trong từng khu vực trong cả nước
  • Giúp việc lập quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất , cải tạo đất, quy hoạch giao thông, thủy lợi, dân cư công cộng và còn nhiều tài liệu pháp lý giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất cũng như việc mua bán chuyển nhượng ,kế thừa, thế chấp cho thuê quyền sử dụng đất, kinh doanh bất động sản...

3. Các bước cơ bản hình thành bản đồ địa chính.

Việc tiến hành thực hiện lập bản đồ địa chính có rất nhiều ý nghĩa trong công tác quản lý đất đai. Do đó, hiểu rõ được quy trình thành lập bản đồ địa chính và thực hiện đúng theo các quy trình đó là bước quan trọng để tạo cơ sở dữ liệu nền cho các công tác địa chính khác.

Để thành lập được bản độ địa chính cần phải thực hiện theo đúng quy trình cụ thể như sau:

3.1: Các bước trong quy trình thành lập bản đồ địa chính

  • Tiến hành thiết kế phương án kỹ thuật để thành lập bản đồ địa chính
  • Thiết kế lưới tọa độ địa chính tại các cấp.
  • Đo đạc chi tiết các thông số thực địa.
  • Biên soạn và thành lập bản đồ địa chính cơ sở.
  • Lên mực cho bản đồ địa chính gốc. Sau đó, đánh số thửa và thực hiện tính diện tích.
  • Biên tập lên bản đồ địa chính
  • In ấn, lưu trữ, phát hành và sử dụng bản đồ địa chính.

3.2: Nguyên tắc trong quy trình thành lập bản đồ địa chính

  • Sau mỗi một công đoạn làm việc, cần phải thực hiện công tác kiểm tra và nghiệm thu một cách chặt chẽ.
  • Chỉ tiến hành công đoạn tiếp theo khi công đoạn trước đã được nghiệm thu và đạt chuẩn theo yêu cầu.

4.Các phương pháp tiến hành lập bản đồ địa chính cơ sở cơ bản.

Việc thành lập bản đồ địa chính gốc rất tốn kém về tiền bạc và công sức. Do đó, một số những phương pháp đang được sử dụng thực tế để thành lập bản đồ địa chính cơ sở bao gồm:

  • Đo vẽ trực tiếp tại thực địa.
  • Sử dụng ảnh hàng không kết hợp đo vẽ trực tiếp tại thực địa.
  • Biên vẽ và biên tập dựa trên nền bản đồ địa hình với các thông số tỷ lệ và việc đo vẽ bổ sung.

Mỗi một phương pháp thành lập bản độ địa chính cần những điều kiệna chọn ra phương pháp đo phù hợp cho từng khu vực. cũng như phương tiện kỹ thuật khác nhau. Căn cứ vào địa hình, vào trang thiết bị máy móc, nguồn nhân lực cũng như tình hình kinh tế xã hội để lựa 

5. Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ thực địa trực tiếp

Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng phương pháp đo vẽ thực địa trực tiếp đang được lựa chọn phổ biến. Quy trình của phương pháp này gồm các bước sau:

Bước 1: Xây dựng phương án kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính

  • Tiến hành thành lập lưới tọa độ địa chính tại các cấp hành chính.
  • Thu thập các tư liệu liên quan và chuẩn bị bản vẽ.

Bước 2: Tiến hành đo chi tiết ngoại nghiệp. Bước này bạn cần đặt máy đo ở các vị trí là các điểm lưới khống chế đo vẽ để vẽ một cách chi tiết, cụ thể.

Bước 3: Thực hiện vẽ bản đồ gốc và tu chỉnh bản vẽ.

Bước 4: Nhập số liệu vào máy tính và xử lý bước đầu các kết quả đo. Bạn cần phân lơp đối tượng, dựng hình, xác định tọa độ các điểm đo, kiểm tra chất lượng đo và đo bù hoặc bổ sung nếu sai hoặc thiếu

Bước 5: Biên tập nội dung, bản vẽ, ký hiệu và ghi chú cần thiết lên bản đồ địa chính.

Bước 6: Kiểm tra, sữa chữa bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ

  • In ấn bản đồ, lưu trữ, ban hành và sử dụng.

6. Công ty TNHH tư vấn trắc địa bản đồ THC - chuyên cung cấp dịch vụ đo vẽ thành lập in ấn bản đồ địa chính.

Với đội ngũ kỹ thuật viên dày dặn kinh nghiệm và hệ thống máy móc phục vụ công tác trắc địa đa dạng như: Máy thủy bình, máy toàn đạc, máy GPS 2 tần số... - Công ty TNHH tư vấn xây dựng và trắc địa bản đồ THC có VP đại diện tại Số 60 đường 8, phường Tân Sơn, TP Thanh Hóa tự hào là đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu trong ngành dịch vụ đo đạc, thiết lập bản đồ địa chính phục vụ cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập quy hoạch giao thông, lập kế hoạch sử dụng đất phù hợp...

Qúy khách hàng liên hệ dịch vụ đo vẽ, trích đo, thành lập bản đồ địa chính, mua máy trắc địa... thông qua hotline : 0928939789 hoặc 0336957448.